Não tenho prova de que a parede já estava com infiltração quando entrei

A dor de ser responsabilizado por um problema antigo

A mancha de umidade na parede, o mofo no canto, a tinta descascando por causa da infiltração. Você reparou nisso logo que entrou, mas pensou que não era grande coisa, ou que o locador resolveria. Não registrou. E agora, na hora de devolver o imóvel, a infiltração piorou, e o locador quer te responsabilizar pelo conserto, alegando que o problema surgiu durante a sua moradia.

Você sabe que aquilo já estava lá desde o começo. Infiltração não aparece do nada, é um problema estrutural, antigo, da construção ou do encanamento. Mas como provar que você não tem nada a ver com isso? Essa é a aflição: carregar a culpa de um defeito que nunca foi seu.

Por que isso vira um problema de prova

Infiltração é um dos defeitos mais comuns em disputas de aluguel, justamente porque costuma piorar com o tempo. Quando você devolve o imóvel com a infiltração agravada, o estado final é pior que o inicial, e sem registro, parece que você deixou o problema acontecer ou até o causou.

A questão é que, sem prova do estado da parede na entrada, presume-se que o imóvel foi entregue íntegro. O ônus de demonstrar que a infiltração é preexistente recai sobre você. E como infiltração é uma questão técnica, sem um registro datado fica muito difícil convencer alguém de que o problema é antigo.

O que realmente vale como prova

Na hora de comprovar que a infiltração já existia, é preciso ter cuidado com o que serve de verdade:

• Lembrar que comentou o problema: sem registro, não tem valor.
• Fotos atuais da infiltração: mostram o problema hoje, mas não provam que ele existe desde a entrada.
• Fotos antigas sem data certa: úteis, mas a data pode ser questionada, enfraquecendo o argumento.

A solução: registrar a infiltração com prova digital

O caminho é documentar a infiltração com prova digital o quanto antes. Mesmo que você não tenha registrado na entrada, registre agora: cada dia conta, e um registro feito hoje já estabelece um marco temporal a seu favor.

Você fotografa a parede afetada, a mancha, o mofo, e descreve a situação. Esse registro recebe data certa, comprovando que a infiltração já existia naquele momento. Se a discussão surgir na devolução, você terá como mostrar que o problema é anterior e progressivo, e não fruto de descuido seu.

Quanto mais cedo o registro, mais distante da devolução, mais forte fica o argumento de que a infiltração é estrutural e antiga.

Como a DNAsign resolve isso para você

A DNAsign transforma o registro da infiltração em prova confiável:

• Data certa: o registro recebe um carimbo de tempo, fixando desde quando a infiltração está documentada.
• Hash SHA-256: cada foto ganha uma assinatura digital única, garantindo que nada foi alterado depois.
• Selo de autenticidade: o conjunto é selado e vinculado a você, impedindo contestações sobre manipulação.

Registre hoje e proteja-se

Não deixe a infiltração virar uma cobrança injusta na sua conta. Documente o problema com prova digital agora mesmo e tenha como provar que ele não é responsabilidade sua. É um cuidado rápido que pode evitar um grande prejuízo.

Quer registrar a infiltração do seu imóvel com data certa e se proteger de cobranças indevidas? Conheça a DNAsign e documente com segurança.

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